Eleganckie nieruchomości PREMIUM – Osiedle Siewna 31 w Katowicach – budynek nr 10
Katowice / Szopienice - Burowiec
Katowice / Szopienice - Burowiec
ID : 3312406
1 650 000,00 zł
10.202,19 zł / m2
| Metraż | 161,73 m |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Pokoje | 5 |
| Miejscowość | Katowice |
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości, stanowiących kompleks
Kameralne Eleganckie Osiedle Siewna 31 w Katowicach.
KUPUJĄCY NIE PŁACI ŻADNEJ PROWIZJI !
Kameralne Eleganckie Osiedle Siewna 31 w Katowicach to nowoczesna zabudowa bliźniacza ( 16 budynków ) i wolnostojąca ( 1 budynek ).
PREZENTUJEMY:
Budynek mieszkalny nr 10 w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 161,73 m2, posadowiony jest na działce gruntu o powierzchni 497 m2.
Parter:
- strefa wejścia: 4,42 m2
- toaleta: 2,00 m2
- komunikacja: 11,37 m2
- kotłownia: 3,71 m2
- garaż: 17,28 m2
- kuchnia: 16,03 m2
- salon z jadalnią: 34,84 m2
Piętro:
- komunikacja: 8,78 m2
- pralnia: 3,84 m2
- sypialnia: 11,35 m2
- sypialnia: 13,03 m2
- garderoba: 3,10 m2
- łazienka: 5,02 m2
- łazienka: 5,10 m2
- sypialnia: 10,06 m2
- sypialnia: 11,80 m2
Cena sprzedaży: 1.650.000,00 PLN
Nowoczesna bryła budynku dwukondygnacyjnego pozwala w pełni, komfortowo urządzić przestrzeń domu, z wygodą dla wszystkich jego mieszkańców, a wysokości dla parteru 2,90 m i piętra 2,70 m , okna tarasowe tzw. HS-y , rolety zewnętrzne, rekuperacja, system ogrzewania podłogowego i inne – to kilka z przykładów standardu PREMIUM OSIEDLA SIEWNA 31 w KATOWICACH.
PREMIUM TO STANDARD CAŁEGO OSIEDLA !
Każdy dom jest zaprojektowany z najwyższą dbałością o wysoką jakość i komfort jego przyszłych mieszkańców/ właścicieli a profesjonalne, fachowe wykonanie tego przedsięwzięcia gwarantuje Inwestor firma
HANDELSMAN&ROYCE SP. Z O.O.,
dla której priorytetem jest :
- komfort
- elegancja
- bezpieczeństwo
- dbałość o środowisko.
W ramach prac objętych Inwestycją Osiedle Siewna 31 w Katowicach, Inwestor gwarantuje wysoki standard wykonania- stan surowy deweloperski plus:
Konstrukcja :
- Fundamenty – płyta żelbetowa monolityczna, według projektu konstrukcji, izolowana w poziomie i w pionie papą termozgrzewalną / izolacją powłokową
- Izolacja termiczna płyty fundamentowej – Styrodur XPS300
- Ściany nośne – murowane z pustaków ceramicznych, dodatkowo rdzenie żelbetowe wg projektu konstrukcji
- Strop – typu filigran wraz z wieńcami żelbetowymi oraz belkami zgodnie z projektem konstrukcji
- Stropodach – strop typu filigran wraz z wieńcami żelbetowymi oraz belkami zgodnie z projektem konstrukcji
- Attyka – murowane z pustaków ceramicznych, dodatkowo rdzenie żelbetowe wg projektu konstrukcji
Dach :
- Izolacja termiczna – styropian grubości 20cm oraz kliny spadkowe grubości od 6 do 15cm.
- Izolacja przeciwwodna – systemowa hydroizolacja powłokowa
Elewacja :
- Izolacja termiczna – styropian grubości 20cm
- Wyprawa klejowa na siatce zbrojącej
- Wyprawa tynkarska elewacyjna oraz okładzina kompozytowa o strukturze drewna
Ściany :
- Pustak silikatowy / ściany G-K według projektu architektoniczno-budowlanego
- Tynk gipsowy kat. III dla ścian z pustaków
- Gładź gipsowa dla ścian G-K
Posadzki :
- Izolacja akustyczna – styropian akustyczny na folii PE
- Izolacja termiczna – styropian EPS 100
- Mata aluminiowa pod instal. ogrzewania podłogowego
- Wylewka anhydrytowa
Sufity :
- Tynk gipsowy kat. III
- Sufit podwieszony G-K na podkonstrukcji
Parapety :
- zewnętrzne z blachy powlekanej, parapety wewnętrzne do indywidualnego montażu przez lokatora
Zielony dach :
- Mata rozchodnikowa
- Substrakt dachowy 10 cm
- Włóknina filtracyjna
- Mata drenażowa
- Geowłóknina
- Papa antykorzenna
- Papa podkładowa
- Kliny spadkowe ze styropianu EPS100, 6-15 cm
- Termoizolacja, styropian EPS100, 20 cm
- Paroizolacja
- Strop żelbetowy
- Izolacja termiczna wewnętrzna – wełna mineralna 5 cm
- Wyprawa tynkarska wewnętrzna
Stolarka okienna :
- Aluminiowa wykonane w technologii „ciepłego profilu”
- Skrzydła rozwierane lub uchylno-rozwierane lub nieotwieralne
-
- Okna 3-szybowe, szkło hartowane od strony zewnętrznej budynku
- Rolety nad oknem, na wysokości spójnej z nadprożem
- Współczynniki U<=0,9 W/m2K
Drzwi zewnętrzne :
- Antywłamaniowe w klasie odporności RC3
- Współczynnik U<=1,3 W/m2K
Brama garażowa :
- Brama garażowa, segmentowa, elektrycznie sterowana, w kolorze ślusarki drzwiowej
Instalacje elektryczne :
- Rozdzielnica główną budynku
- Instalacja oświetlenia
- Instalacja gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia
- Instalacja 3-fazowa
- Instalację zasilania urządzeń potrzeb bytowych
- Ochrona przeciwporażeniowa
- Ochronę przeciwprzepięciowa
- Połączenia wyrównawcze
- Biały montaż elektryczny gniazd elektrycznych i włączników światła
Instalacje niskich prądów :
- Instalacja telefoniczna
- Instalacja sieci komputerowej
- Instalacja RTV
Instalacje wod-kan :
- Instalacja wody ciepłej, wody zimnej oraz cyrkulacji zgodnie z projektem instalacji wewnętrznych
- Stacja uzdatniania wody
- Zasobnik ciepłej wody użytkowej ~200l wraz z podgrzewaczem
- Instalacja kanalizacji sanitarnej z każdego punktu odbiorowego
Instalacja C.O. :
- Zasilanie kotłem gazowym kondensacyjnym jednofunkcyjnym
- Uzdatniacz do wody – woda demineralizowana w instalacji
- Ogrzewanie podłogowe z rozdziałem dla każdego pomieszczenia zgodnie z projektem instalacji CO.
- Dodatkowe grzejniki drabinkowe elektryczne w łazienkach
Instalacja wentylacji :
- Centrala wentylacyjna z wbudowaną nagrzewnicą o mocy 1,5kW
- Rekuperacja – odzysk ciepła z pomieszczeń
- Nawiewniki i wywiewniki o mocy 50m3/h rozmieszczone zgodnie z projektem instalacji wentylacji
- Budynek przygotowany pod możliwość dołożenia instalacji klimatyzacji
Instalacja kanalizacji deszczowej :
- Odbiornikiem wód deszczowych będą skrzynki retencyjne o pojemności 3,67m3
Elementy zagospodarowania terenów indywidualnych :
- Ogrodzenie panelowe 3D, systemowe z trzech stron
- Możliwość zamówienia dodatkowego tarasu od strony ogrodu przez Klienta
- Wybrukowane miejsce parkingowe dla drugiego samochodu, obok garażu, zgodnie z projektem PZT
Elementy zagospodarowania terenu wspólnego :
- Kostka brukowa typu Holland na podjazdach do posesji indywidualnych;
- Oświetlenie uliczne lampami LED producenta typu Rosa.
Funkcjonalność wysokich, przestronnych wnętrz z dużymi, komfortowymi przeszkleniami, otwarte kuchnie, łazienki w master bedroom, rozwiązania antywłamaniowe oraz inteligentne systemy smart home , eleganckie ogrody.
To wszystko połączone z doskonałą lokalizacją, w bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych, rekreacyjnych ( Dolina Pięciu Stawów ) a równocześnie bliskością do centrum Katowic i jej pełnej oferty infrastruktury handlowej, edukacyjnej, biznesowej, kulturalnej – daje przewagę INWESTYCJI OSIEDLE SIEWNA 31 w KATOWICACH nad pozostałymi , obecnymi inwestycjami mieszkalnymi rynku pierwotnego w Katowicach.
POLECAMY I ZAPRASZAMY DO KONTAKTU !
Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Miło nam będzie udzielić Państwu informacji bezpośrednio w biurze sprzedaży lub telefonicznie pod nr 602 217 371.
Zapraszamy do biura sprzedaży Osiedle Siewna 31 w Katowicach!
Istnieje możliwość indywidualnego ustalenia terminu spotkania na oględziny wybranej nieruchomości – prosimy o kontakt telefoniczny 602 217 371 ZAPRASZAMY !